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【新民晚报】曹永康:历史建筑保护应尊重建筑生命价值

花岗岩外墙被喷砂覆盖,业主未经申报违规施工,外滩老建筑裹“新衣”难“呼吸”

日期:2015-05-04 13:36:10  字体:[] [] []

广东路102号拥有一座拥有优质历史建筑的铭牌。照片提供

“这是一个历史悠久的风雨和百年风雨的外滩建筑,但它被丑陋的喷砂覆盖!”最近,一位前往外滩体验世博园区历史特色的网友发现:外滩广东道94-102号历史建筑正在“穿上新衣服”。拥有数百年历史的花岗岩外墙很难找到多年的痕迹,心痛无穷无尽。 网民拍摄的照片在互联网上传播,引发了对历史建筑的保护。 澳门葡京船舶与海洋工程学院国际建筑文化遗产保护研究中心主任曹永康副教授表示,历史建筑保护不应该促进“面子工程”,应该尊重建筑生活的价值。 黄浦区住房保障和房屋管理局证实,该项目未经证实并非法建造,已交付《责令整改通知书》以停止工作。 区房地局:已下停工整改通知网友冀东骊人拍下了广东路94-102号喷出的历史建筑的照片。 照片显示,建筑外墙的一半是灰色的,原来的米色花岗岩墙被“吞没”。 当记者昨天赶到广东路四川路时,原建于1914年的三菱海洋上海分公司的5层楼几乎全部覆盖着一件全新的厚灰色外套。 据了解,该建筑物于1999年9月23日被上海市人民政府列为第三批优秀历史保护建筑(保护类别二),也被列为文物部门的不动产文物。 房屋业主为李(私营),承租人为中金股权投资基金管理(上海)有限公司(以下简称中金公司)。 建筑物的两扇门和门槛标有“中金合作俱乐部”和“中金1824”字样。 根据有关规定,在建设类似项目之前,有必要向市,区政府部门或业主直属部门报告。如果没有宣布施工,则违反规定。 了解情况后,黄浦区政府进行了第一次检查,发现区政府没有收到类似的声明,房屋用户未经批准就喷洒了建筑立面。昨天,黄浦区住房保障和房屋管理局前往施工现场看到该建筑的南立面和西立面已经完工,现场无法联系到管理层。 在与业主Li的代理人取得联系后,他于下午2点来到现场并向公司负责人孙忠发出实时警告,并通知相关法律法规并将其交付给[0x9A8B。立即停止施工。 业主还要求中金公司根据签订的租赁合同立即停止施工。 市房管局,市房管局利宝中心,市文化局,市规划局及相关专家也参观了现场。 目前,业主和中金公司已被要求在停工期间向市房管局,市规划局和市文化局报告有关情况。 黄浦区住房管理局将与区文化局采访有关企业负责人,并按照有关法律法规向市有关部门报告,及时跟进。 不科学的涂抹,加速风化影响寿命这栋旧建筑会给旧建筑带来什么样的隐患?曹永康解释说,这种油漆叫做真石漆,又称液态石。它主要由石粉制成,适用于建筑外墙的仿石效果。 然而,对于历史建筑而言,这种具有一定厚度的涂层不仅使旧建筑失去其真实性和时间感,而且还加速了原有墙体的风化。 “涂层将覆盖建筑物原始表面上的花岗岩板,更不用说板坯上的风雨,甚至板块之间的线条和间隙也将被完全覆盖。 不仅如此,涂层非常粘稠,旧建筑就像一层气密的外衣。 受温差影响,建筑物也需要“呼吸”,渗透性受到影响,水蒸气不能排出,原有的花岗岩外墙会加速风化。 立面内部的一些组件也会加速腐烂,并会随着时间的推移而破裂。 建筑经历了风霜,墙壁被破坏,修复和修复疤痕是不可避免的。 “很多人认为这种不一致的疤痕很难看,而且他们不愿意接受这种视觉上的变迁,所以他们愿意在上面加上一层。 然而,这种覆盖只是暂时解决不均匀性的问题。长期以来,它对建筑物的使用寿命产生影响,甚至会恶化其老化。曹永康说。 据了解,用于修复和保护历史建筑物外墙的清洁技术已经成熟使用。多年前使用的清洁喷涂工艺的方法不会改变原始外墙的颜色,材料和外观,并且更加保真。 一些专家指出,不明原因和不科学的涂抹将对历史建筑产生不可逆转的影响。  历史建筑“健康安全”排在首位同济大学建筑与城市规划学院建筑系教授,博士生导师张庆一直关注外滩地区历史建筑的保护多年。 作为历史建筑和历史文化保护方面的知名专家,常青认为,首先,应该清楚这栋房屋是否属于历史保护建筑。如果是历史悠久的建筑物,根据上海的有关规定,无论重建如何需要有关部门的批准,业主都会对其进行装修,否则将构成违规。 Evergreen说,我们必须保留和再生具有重要历史价值的建筑遗产作为地标和纪念碑。 旧建筑的再生需要经济,社会和文化因素的全面平衡,但目标和前提必须明确:历史遗产必须交给后代,留给未来,而不是在我们手中。 记者走访了南京东路,江西中路,中山东路,九江路和外滩广东路。据发现,没有多少历史建筑涂有真石漆或其他油漆,其中一些已经部分掉落和破裂。冒泡的痕迹。 根据《责令整改通知书》,虽然显然优秀历史建筑的业主和雇员有义务和责任修复建筑物,但他们应遵守建筑维修的优秀历史保护等的规定和施工许可。 ,但修复方法没有明确的定义。 “对历史建筑的立面处理的保护概念仍然没有达成共识。有些人仍然认为清洁和新面貌是旧建筑改造后应该呈现的外观。 由于历史建筑数量众多,维修项目的审查和监督不能完全覆盖,相关的法律法规也不到位。许多业主甚至绕过原设计方案和施工方,故意违反规定,违法,直接省钱。节省时间意味着快速处理它。 即使造成损坏,真石漆等涂料也不能再从原始墙壁上剥落。曹永康说。 曹永康认为,历史建筑的保护应该是多层次的,建筑的健康和安全应该排在第一位,即如何使建筑“长寿”。 “但在保护过程中,要平衡各种需求并不容易。追求“好看”和“健康”时,有时会出现矛盾。 此时,应该采用更专业的方法和材料进行处理。普通建筑的方法可能不适用。 曹永康,澳门葡京建筑学副教授,主修建筑文化遗产保护理论与实践。他主持了100多个建筑遗产的调查,调查,保护和恢复,包括保护规划,历史街区和单体建筑改造设计,重要遗产的考古和修复研究,以及传统建筑的重建。 代表作品包括:上海徐汇中学Chongsi大楼的修缮设计,明代上海徐光启的原始考古与修复研究,四川都江堰天狮洞,青城山地震后的修复设计,以及四川都江堰的修复和加固设计。上海启明大厦4号中学,澳门葡京馆,新上院及综合办公室改造设计,川沙古镇保护与激活设计,绍兴鲁孚防护规划及单体修复设计,上海高桥西街保护与改造设计,新西兰达尼丁市兰苑设计等话题。 来源:《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》2015.04.30 A3版原文:外滩旧楼被“新衣”包裹起来,很难“呼吸”
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